189 Rue TOURTERELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 121,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019516159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
34128019516159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 305 520 $ Poids 34 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 163 408 $ Poids 30 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 616 $ Poids 30 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 241 507 $ Poids 26 % |
| 5 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 299 729 $ Poids 24 % |
| 6 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 276 548 $ Poids 22 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 602 $ Poids 18 % |
| 8 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 206 $ Poids 16 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 396 $ Poids 14 % |
| 10 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 339 795 $ Poids 13 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 080 $ Poids 12 % |
| 12 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 788 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.