300 Rue FAUVETTES · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 222,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019516165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
34128019516165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 135 915 $ Poids 21 % |
| 2 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 435 126 $ Poids 20 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 400 009 $ Poids 20 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 635 $ Poids 10 % |
| 5 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 496 $ Poids 7 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 437 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 522 733 $ Poids 6 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 591 577 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −24 205 $ | 609 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +68 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 622 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 948 $/m²) 179,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.