173 Rue TOURTERELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 138,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019516713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
34128019516713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 410 $ Poids 33 % |
| 2 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 291 595 $ Poids 27 % |
| 3 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 667 $ Poids 26 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 331 030 $ Poids 24 % |
| 5 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 479 $ Poids 22 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 173 860 $ Poids 21 % |
| 7 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 815 $ Poids 20 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 712 $ Poids 17 % |
| 9 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 372 691 $ Poids 16 % |
| 10 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 947 $ Poids 15 % |
| 11 | 161, Avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 300 $/m²) 146,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 455 $ Poids 12 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 560 188 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.