40 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
167 700 $
Chalet · 3 111 $/m² · 53,9 m² · constr. 1965 · terrain 6 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 213 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019517048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128019517048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 29 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −900 $ | 185 688 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 980 $ Poids 3 % |
| 3 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 988 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 250 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 278 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 133 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.