50 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 107,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019519567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
34128019519567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 023 $ Poids 33 % |
| 2 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 274 878 $ Poids 28 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 154 583 $ Poids 28 % |
| 4 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 276 004 $ Poids 26 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 852 $ Poids 24 % |
| 6 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 869 $ Poids 19 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 119 $ Poids 18 % |
| 8 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 215 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 998 $ Poids 14 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 826 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 426 $ Poids 12 % |
| 12 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 243 954 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.