327 Rue FAUVETTES · Saint-Raymond
Valeur estimée
465 400 $
Chalet · 3 054 $/m² · 152,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019525189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
34128019525189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 101 $ Poids 31 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 640 $ Poids 31 % |
| 3 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 203 $ Poids 23 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 304 787 $ Poids 21 % |
| 5 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 437 $ Poids 19 % |
| 6 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 861 $ Poids 19 % |
| 7 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 112 $ Poids 15 % |
| 8 | 161, Avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 300 $/m²) 146,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 428 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 393 180 $ Poids 9 % |
| 10 | 118, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 587 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 899 $ Poids 8 % |
| 11 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 183 $ Poids 7 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 838 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.