165 Rue TOURTERELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 78,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 126 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019526392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
34128019526392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 125
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 338 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 186 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 342 $ Poids 65 % |
| 3 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 940 $ Poids 31 % |
| 4 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 260 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 231 160 $ Poids 18 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 252 221 $ Poids 13 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 511 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 233 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 300 392 $ Poids 5 % |
| 8 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 629 $ Poids 3 % |
| 9 | 351, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 757 $/m²) 105,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 499 $ Poids 2 % |
| 10 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.