157 Rue TOURTERELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 62,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 126 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019526645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
34128019526645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 174 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 205 342 $ Poids 61 % |
| 2 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 225 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 206 461 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 247 $ Poids 36 % |
| 4 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 982 $ Poids 27 % |
| 5 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 25 % |
| 6 | 282, rue des Semences, Saint-Raymond 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 231 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 99 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.