332 Rue FAUVETTES · Saint-Raymond
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 81 m² · constr. 1995 · terrain 22 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 424,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019534045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
34128019534045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 503 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 336 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 162 $ Poids 56 % |
| 3 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 896 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 897 $ Poids 32 % |
| 4 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 116 $ Poids 19 % |
| 5 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 426 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 376 $ Poids 14 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 958 $ Poids 11 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 349 404 $ Poids 9 % |
| 8 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 759 $ Poids 5 % |
| 9 | 351, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 757 $/m²) 105,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 520 $ Poids 3 % |
| 10 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 292 044 $ Poids 3 % |
| 11 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.