170 Rue ALOUETTES · Saint-Raymond
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 178,4 m² · constr. 1971 · terrain 25 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 208,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019535801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
34128019535801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 690 $ Poids 41 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 121 305 $ Poids 41 % |
| 3 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 108 $ Poids 25 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 237 605 $ Poids 20 % |
| 5 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 346 591 $ Poids 18 % |
| 6 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 177 $ Poids 17 % |
| 7 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 528 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 382 404 $ Poids 14 % |
| 9 | 161, Avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 300 $/m²) 146,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 335 $ Poids 10 % |
| 10 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −38 624 $ | 452 570 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.