53 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 147,5 m² · constr. 1972 · terrain 6 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019620078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
34128019620078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 311 693 $ Poids 22 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 261 $ Poids 22 % |
| 3 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 685 $ Poids 18 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 728 $ Poids 18 % |
| 5 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 274 $ Poids 17 % |
| 6 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 164 $ Poids 15 % |
| 7 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 792 $ Poids 12 % |
| 8 | 161, Avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 300 $/m²) 146,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 242 $ Poids 12 % |
| 9 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 586 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 356 485 $ Poids 5 % |
| 11 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 551 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.