56 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 86,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 90 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019620240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
34128019620240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 133 $ Poids 64 % |
| 2 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 318 m · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 223 122 $ Poids 43 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 662 $ Poids 20 % |
| 4 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 155 923 $ Poids 15 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 024 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 519 $ Poids 11 % |
| 7 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 231 $ Poids 11 % |
| 8 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 309 052 $ Poids 7 % |
| 9 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 098 $ Poids 7 % |
| 10 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 222 742 $ Poids 7 % |
| 11 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 814 $ Poids 4 % |
| 12 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 303 680 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.