68 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019650086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
34128019650086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 453 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 323 $ Poids 40 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 488 $ Poids 35 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 345 349 $ Poids 34 % |
| 4 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 122 $ Poids 22 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 146 447 $ Poids 22 % |
| 6 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 426 $ Poids 21 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 131 $ Poids 21 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 644 $ Poids 19 % |
| 9 | 351, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 757 $/m²) 105,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 642 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.