79 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 800 $
Autre · 1 315 $/m² · 221,1 m² · constr. 1962 · terrain 4 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019662383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
34128019662383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 128 642 $ Poids 35 % |
| 2 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 054 $ Poids 34 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 424 051 $ Poids 32 % |
| 4 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 255 $ Poids 29 % |
| 5 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 171 $ Poids 26 % |
| 6 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 352 $ Poids 22 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 250 678 $ Poids 17 % |
| 8 | 188-206, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 88 204 $ (373 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 105 950 $ Poids 16 % |
| 9 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 783 $ Poids 14 % |
| 10 | 118, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 587 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 423 $ Poids 11 % |
| 11 | 112-116, avenue Saint-Michel, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 314 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 772 $ Poids 9 % |
| 12 | 262-266, Rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (795 $/m²) 261 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 243 877 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.