394 Rue MENDOZA-DROLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
385 800 $
Chalet · 6 780 $/m² · 56,9 m² · constr. 1998 · terrain 330 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 430,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019803136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
34128019803136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 351 $ Poids 10 % |
| 2 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 436 $ Poids 4 % |
| 3 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 285 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 267 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 473 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 336 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.