388 Rue MENDOZA-DROLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 600 $
Chalet · 3 907 $/m² · 75,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 108 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019814107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
34128019814107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 437 $ Poids 5 % |
| 2 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 372 399 $ Poids 4 % |
| 3 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 322 $ Poids 3 % |
| 4 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 330 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 534 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 236 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 342 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −21 885 $ | 299 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 373 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.