593 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
428 100 $
Chalet · 3 822 $/m² · 112 m² · constr. 2023 · terrain 19 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 018,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019942886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
34128019942886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 331 $ Poids 4 % |
| 2 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 617 939 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 679 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 338 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 489 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 663 $/m²) 118,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 396 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 261 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.