306 PETIT RANG COLBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
295 000 $
Chalet · 4 638 $/m² · 63,6 m² · constr. 1960 · terrain 37 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 545,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019945391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
34128019945391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 647 $ Poids 13 % |
| 2 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 249 $ Poids 5 % |
| 3 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 196 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 194 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 301 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 263 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.