103 Chemin BEDARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020167761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
34128020167761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 386 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 378 899 $ Poids 65 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 043 $ Poids 54 % |
| 3 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 490 m · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 246 367 $ Poids 36 % |
| 4 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 850 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 124 645 $ Poids 30 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 221 745 $ Poids 28 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 850 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 123 012 $ Poids 21 % |
| 7 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 151 $ Poids 8 % |
| 8 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 253 451 $ Poids 7 % |
| 9 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 121 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.