559 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 176,8 m² · constr. 1925 · terrain 3 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020168878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
34128020168878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 972 m · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 433 316 $ Poids 35 % |
| 2 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-10-23 · 972 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −70 739 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 893 289 $ Poids 15 % |
| 3 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 352 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.