101 Chemin BEDARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020176218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
34128020176218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 365 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 410 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 979 $ Poids 66 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 936 $ Poids 42 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 546 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 631 554 $ Poids 39 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 848 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 141 246 $ Poids 22 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 848 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 139 613 $ Poids 15 % |
| 7 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 219 $ Poids 5 % |
| 8 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −50 230 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 548 159 $ Poids 5 % |
| 9 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 298 969 $ Poids 4 % |
| 10 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 188 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.