Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
436 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 508 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 376,6 m²
Frontage
1 124,1 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020183965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
34128020183965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 463 m · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 479 102 $ Poids 61 % |
| 2 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 450 m · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 525 $ Poids 61 % |
| 3 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 55 % |
| 4 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 728 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 415 638 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 40 % |
| 6 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 502 m · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 582 $ Poids 39 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 305 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 697 268 $ Poids 33 % |
| 8 | 452, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-01-07 · 633 m · Vendu 52 833 $ Ajust. marché +10 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 967 $ Poids 30 % |
| 9 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 749 m · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 547 235 $ Poids 29 % |
| 10 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 899 m · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 253 575 $ Poids 29 % |
| 11 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-10-23 · 463 m · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 972 778 $ Poids 27 % |
| 12 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.