201 Chemin BOISÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 85,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020199982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
34128020199982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 739 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 387 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 901 $ Poids 42 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 704 760 $ Poids 33 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 498 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 138 599 $ Poids 32 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 498 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 136 965 $ Poids 22 % |
| 7 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 952 $ Poids 3 % |
| 8 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 816 $ Poids 2 % |
| 9 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.