571 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 133,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020272111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
34128020272111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 859 $ Poids 29 % |
| 2 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +73 216 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 671 605 $ Poids 10 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 125 $ Poids 9 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 663 $ Poids 4 % |
| 5 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 450 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 464 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 476 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.