700 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 140,6 m² · constr. 1979 · terrain 13 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 038,4 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020278339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
34128020278339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 497 $ Poids 16 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 312 897 $ Poids 6 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 327 379 $ Poids 3 % |
| 4 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 479 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.