610 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 107 m² · constr. 1996 · terrain 3 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020283223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
34128020283223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 539 $ Poids 35 % |
| 2 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 720 646 $ Poids 25 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 597 537 $ Poids 19 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 835 $ Poids 15 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 295 852 $ Poids 9 % |
| 6 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 311 574 $ Poids 4 % |
| 7 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 074 $ Poids 3 % |
| 8 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 371 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 467 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.