615 Chemin FEUILLAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 114,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020284251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
34128020284251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 287 394 $ Poids 37 % |
| 2 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 619 389 $ Poids 19 % |
| 3 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +58 938 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 703 106 $ Poids 18 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 490 $ Poids 10 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 638 $ Poids 5 % |
| 6 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 401 $ Poids 2 % |
| 7 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 193 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 377 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 400 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 428 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.