703 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 130,4 m² · constr. 1978 · terrain 12 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 531,7 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020350804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
34128020350804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 663 943 $ Poids 25 % |
| 2 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 323 180 $ Poids 19 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 299 252 $ Poids 10 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 314 726 $ Poids 5 % |
| 5 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 459 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 142 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.