799 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020369867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
34128020369867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 585 051 $ Poids 38 % |
| 2 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 441 744 $ Poids 8 % |
| 3 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 265 $ Poids 5 % |
| 4 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 465 $ Poids 5 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 267 184 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 528 $ Poids 2 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 769 $ Poids 2 % |
| 8 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 284 991 $ Poids 2 % |
| 9 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 275 997 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 129 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.