1200 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 500 $
Chalet · 4 083 $/m² · 81,2 m² · constr. 1993 · terrain 50 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 517,3 m²
Frontage
456,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020406682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
34128020406682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 608 $ Poids 31 % |
| 2 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 425 276 $ Poids 8 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 271 555 $ Poids 6 % |
| 4 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 117 393 $ Poids 3 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 135 686 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 390 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 134 052 $ Poids 2 % |
| 8 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 297 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 296 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 632 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.