1296 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 86,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 594,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +168.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020417885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
34128020417885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 353 $ Poids 34 % |
| 2 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 120 419 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 466 256 $ Poids 2 % |
| 4 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 139 128 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 137 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 555 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.