1295 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 127,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,2 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 309 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020418496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
34128020418496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 769 $ Poids 28 % |
| 2 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 704 433 $ Poids 20 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 156 640 $ Poids 3 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 888 $ Poids 2 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 916 $ Poids 1 % |
| 6 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 423 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.