825 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 74,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 76 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020471167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
34128020471167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 11 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 671 $ Poids 10 % |
| 2 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 296 $ Poids 9 % |
| 3 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 376 053 $ Poids 7 % |
| 4 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 239 318 $ Poids 6 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 662 $ Poids 6 % |
| 6 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 102 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 118 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 214 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 171 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.