827 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
152 700 $
Chalet · 3 024 $/m² · 50,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 48 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020472171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
34128020472171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 837 $ Poids 2 % |
| 2 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 199 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 68 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 177 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.