1314 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 58,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020523656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
34128020523656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 236 457 $ Poids 18 % |
| 2 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 238 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 262 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 309 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.