1317 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020525292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
34128020525292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 596 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 133 527 $ Poids 12 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 609 740 $ Poids 11 % |
| 4 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 340 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 277 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 294 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 692 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.