1401 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 129,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020537679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
34128020537679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 454 769 $ Poids 54 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 141 837 $ Poids 13 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +63 851 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 662 240 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 363 400 $ Poids 2 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 297 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 244 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 321 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 312 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.