1135 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020538993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
34128020538993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 597 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 754 $ Poids 48 % |
| 2 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 234 843 $ Poids 23 % |
| 3 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 604 $ Poids 20 % |
| 4 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 120 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 116 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 261 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 235 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 118 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.