1130 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 132,9 m² · constr. 1887 · terrain 3 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,2 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020579948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
34128020579948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 161 $ Poids 44 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −11 413 $ | 136 573 $ Poids 14 % |
| 3 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 360 714 $ Poids 4 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +72 649 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 671 037 $ Poids 2 % |
| 5 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 225 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.