1331 Route BRAS-DU-NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
218 100 $
Chalet · 3 558 $/m² · 61,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020600704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
34128020600704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 970 m · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 240 428 $ Poids 38 % |
| 2 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 267 168 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 242 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.