1341 Route BRAS-DU-NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
179 300 $
Chalet · 2 410 $/m² · 74,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 67 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020601110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
34128020601110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 10 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 130 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 400 $ Poids 54 % |
| 3 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 870 m · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 112 562 $ Poids 28 % |
| 4 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 131 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 129 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 262 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 129 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 374 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.