1167 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020602866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
34128020602866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 874 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 178 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 27 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 683 $ Poids 41 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −11 413 $ | 117 926 $ Poids 17 % |
| 4 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 082 $ Poids 2 % |
| 5 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 567 456 $ Poids 2 % |
| 6 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +3 577 $ | 139 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 427 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.