1241 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 68,7 m² · constr. 1961 · terrain 207 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 368,2 m²
Frontage
318,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020637799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
34128020637799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 748 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 751 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 139 $ Poids 42 % |
| 2 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 200 m · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −970 $ | 235 154 $ Poids 42 % |
| 3 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 165 m · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +438 $ | 101 809 $ Poids 34 % |
| 4 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 261 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.