1223 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
587 800 $
Autre · constr. 1930 · terrain 517 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 652,7 m²
Frontage
430,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 450 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020677917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
34128020677917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 374 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 633 m · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 129 $ Poids 51 % |
| 2 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 611 100 $ Poids 35 % |
| 3 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 660 m · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 200 585 $ Poids 34 % |
| 4 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 351 $ Poids 30 % |
| 5 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 511 $ Poids 30 % |
| 6 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 524 m · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 413 $ | 125 742 $ Poids 26 % |
| 8 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 695 m · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 96 403 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 349 874 $ Poids 17 % |
| 10 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 201 $ Poids 10 % |
| 11 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 221 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 334, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.