196 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
422 000 $
Autre · 4 834 $/m² · 87,3 m² · constr. 2014 · terrain 52 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 769,5 m²
Frontage
337,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020731523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
34128020731523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 52 m · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 308 314 $ Poids 72 % |
| 2 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 965 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 736 $ Poids 57 % |
| 3 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 616 m · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 485 260 $ Poids 55 % |
| 4 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 148 m · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 120 942 $ Poids 29 % |
| 5 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 531 899 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.