200 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985 · terrain 8 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 116,7 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020752120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
34128020752120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 291 $ Poids 46 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3 m · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 155 $ Poids 42 % |
| 3 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 352 020 $ Poids 28 % |
| 4 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 614 $ Poids 15 % |
| 5 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 237 305 $ Poids 2 % |
| 6 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 610 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.