Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
237 900 $
Autre · 2 177 $/m² · 109,3 m² · constr. 1940 · terrain 456 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 402,2 m²
Frontage
288,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 92 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020816588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
34128020816588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 256 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 81 m · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 327 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 203 449 $ Poids 30 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −11 413 $ | 124 516 $ Poids 15 % |
| 5 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 460 724 $ Poids 7 % |
| 6 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 585 007 $ Poids 4 % |
| 7 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 117 $ Poids 4 % |
| 8 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.