1699 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
199 300 $
Autre · 2 741 $/m² · 72,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 55 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021025775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
34128021025775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 095 $ Poids 5 % |
| 2 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 618 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 223 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 94 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.