1695 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 112,5 m² · constr. 1961 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021025881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
34128021025881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 931 m · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 208 900 $ Poids 48 % |
| 2 | 1537, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 733 $ Poids 20 % |
| 3 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 331 996 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −11 413 $ | 126 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.