1771 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
551 200 $
Autre · 3 946 $/m² · 139,7 m² · constr. 2007 · terrain 7 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 980 m²
Frontage
140 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021202845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
34128021202845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (1 888 $/m²) 128,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 280 749 $ Poids 5 % |
| 2 | 1988, avenue des Racines, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 372 $/m²) 155,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 528 971 $ Poids 1 % |
| 3 | 200, rue Lirette, Saint-Raymond 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 352 500 $ (2 815 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 430 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.